Casa Comercial à Venda | Próxima à Praça Ucrânia | Mercês | Terreno ZR-4
Uma oportunidade singular em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de Curitiba.
Situada na Alameda Prudente de Moraes, a poucos metros da Praça Ucrânia, esta propriedade reúne características cada vez mais raras no mercado: terreno amplo, zoneamento ZR-4, excelente visibilidade e uma edificação sólida, pronta para atender desde operações corporativas até projetos de investimento e desenvolvimento imobiliário.
Com 450 m² de terreno (15 x 30 metros) e 278 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e grande versatilidade de uso.
A casa principal possui 210 m², sendo 160 m² no pavimento térreo e 50 m² no piso superior, proporcionando ambientes confortáveis para recepção, salas de atendimento, escritórios ou áreas administrativas. Complementando o conjunto, uma edícula independente de 68 m² amplia as possibilidades de utilização, podendo funcionar como espaço de apoio, setor operacional ou unidade autônoma.
A configuração do imóvel permite adaptação para diferentes segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia, coworkings, escolas especializadas, sedes empresariais, agências e empresas de serviços.
Além da excelente estrutura existente, o zoneamento ZR-4 agrega valor estratégico ao investimento, oferecendo potencial para futuras ampliações ou novos projetos, conforme a legislação urbanística vigente.
Destaques do imóvel
—Terreno com 450 m² (15 x 30 metros);—Zoneamento ZR-4;—278 m² de área construída;—Casa principal com 210 m²;—Edícula independente com 68 m²;—Ambientes amplos e versáteis;—5 vagas de estacionamento;—Excelente visibilidade e fácil acesso;—Localização privilegiada, a poucos passos da Praça Ucrânia;—Região consolidada como polo de saúde, serviços, gastronomia e negócios;—Excelente opção para ocupação própria ou investimento.
Mais do que um imóvel comercial, esta é uma oportunidade de adquirir um patrimônio em uma localização consolidada, com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.
PREMIERE, A Imobiliária Boutique.
Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na compra e venda de imóveis em Curitiba.
Casa comercial na Alameda Cabral – Imóvel totalmente reformado
Casa comercial localizada na Alameda Cabral, em uma das regiões mais valorizadas do Centro.
Com 286 m², o imóvel foi totalmente reformado, oferecendo uma estrutura atualizada para diferentes atividades comerciais.
O imóvel oferece
286 m² de área construída;
Espaços amplos e versáteis;
Teto com estrutura metálica;
Telhas ecológicas;
Proteção térmica e acústica;
Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente renovadas;
Pisos, janelas e portas substituídos;
Fachada em processo de renovação.
Indicação de uso
O imóvel é uma excelente opção para:
Pensionatos;
Clínicas;
Escritórios;
Outras atividades comerciais.
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