Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um amplo espaço estratégico e familiar na região de Curitiba. Esta área total de 4.371,90 m² conta com um estudo de viabilidade completo e goza de uma localização privilegiada: fica muito próxima ao Colégio Internacional de Curitiba, facilitando a rotina de famílias que buscam ensino global de excelência.
O terreno possui topografia favorável, uma charmosa área verde nativa com bambuzal e uma casa já existente dentro do perímetro de venda. É o espaço perfeito tanto para uma chácara residencial de alto padrão quanto para um condomínio exclusivo.
? Grande diferencial para o seu negócio: O proprietário estuda propostas de permuta como parte do pagamento, tornando esta grande oportunidade ainda mais acessível!
?? Nota de transparência: A área vizinha de 2.402,00 m² localizada nos fundos pertence a terceiros e não faz parte desta venda.
? Flexibilidade de Projeto (3 Opções de Configuração):
Embora a preferência seja a venda integral dos 4.371,90 m², o estudo de viabilidade já deixa pronto o desenho para três formas de aproveitamento do espaço:
- Opção 1 (Venda Integral): Aquisição de toda a área útil de 4.371,90 m² (com a casa existente e o bambuzal). → R$ 8.743.800,00
- Opção 2 (Desmembramento em 2 lotes): Divisão interna da área em um sublote limpo de 1.969,90 m² (com bambuzal) e outro lote de 2.402,00 m² (com a casa existente).
- Opção 3 (Desmembramento em 3 lotes): Subdivisão em dois lotes menores (um de 996,36 m² e outro de 973,52 m²) mais o lote da casa com 2.402,00 m².
? Diferenciais do Imóvel
- Localização Nobre: Próximo ao Colégio Internacional de Curitiba e com fácil acesso ao polo gastronômico de Santa Felicidade e ao Contorno Norte.
- Condições Facilitadas: Negociação aberta para permuta.
- Estudo Pronto: Economize tempo burocrático com as simulações de arruamento e zoneamento já testadas.
- Infraestrutura e Acesso: Previsão de recuo de 5 metros da rua principal e alinhamento projetado seguro.
