Casa Comercial À Venda Próximo À Praça Ucrânia No Mercês - Terreno Zr-4
Referência CA2354

Conheça mais sobre o imóvel

Casa Comercial à Venda | Próxima à Praça Ucrânia | Mercês | Terreno ZR-4

Uma oportunidade singular em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de Curitiba.

Situada na Alameda Prudente de Moraes, a poucos metros da Praça Ucrânia, esta propriedade reúne características cada vez mais raras no mercado: terreno amplo, zoneamento ZR-4, excelente visibilidade e uma edificação sólida, pronta para atender desde operações corporativas até projetos de investimento e desenvolvimento imobiliário.

Com 450 m² de terreno (15 x 30 metros) e 278 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e grande versatilidade de uso.

A casa principal possui 210 m², sendo 160 m² no pavimento térreo e 50 m² no piso superior, proporcionando ambientes confortáveis para recepção, salas de atendimento, escritórios ou áreas administrativas. Complementando o conjunto, uma edícula independente de 68 m² amplia as possibilidades de utilização, podendo funcionar como espaço de apoio, setor operacional ou unidade autônoma.

A configuração do imóvel permite adaptação para diferentes segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia, coworkings, escolas especializadas, sedes empresariais, agências e empresas de serviços.

Além da excelente estrutura existente, o zoneamento ZR-4 agrega valor estratégico ao investimento, oferecendo potencial para futuras ampliações ou novos projetos, conforme a legislação urbanística vigente.

Destaques do imóvel

—Terreno com 450 m² (15 x 30 metros);
—Zoneamento ZR-4;
—278 m² de área construída;
—Casa principal com 210 m²;
—Edícula independente com 68 m²;
—Ambientes amplos e versáteis;
—5 vagas de estacionamento;
—Excelente visibilidade e fácil acesso;
—Localização privilegiada, a poucos passos da Praça Ucrânia;
—Região consolidada como polo de saúde, serviços, gastronomia e negócios;
—Excelente opção para ocupação própria ou investimento.

Mais do que um imóvel comercial, esta é uma oportunidade de adquirir um patrimônio em uma localização consolidada, com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

PREMIERE, A Imobiliária Boutique.

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